Vastgoed: waar koopt u voor de beste prijs?

Vastgoed: waar koopt u voor de beste prijs?

Woning - 19/08/2019
Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp Email

In België gaan de vastgoedprijzen voortdurend omhoog. Sinds 2018 zagen we een stijging van meer dan 5% voor woningen en bijna 3% voor appartementen. Uiteraard gaat het om gemiddelde cijfers, want we kunnen niet alle regio's over dezelfde kam scheren. Speelt u met het idee om een woning te kopen? Ethias zocht voor u de meest betaalbare gemeenten van ons land uit.

 

 

Stijgende prijzen, maar niet overal 

Wilt u eigenaar worden van een woning of appartement? Dan bestudeert u best even de Belgische woningprijzen die door Statbel worden gepubliceerd. En die cijfers zijn geen verrassing. De laatste cijfers van 2019 bevestigen immers de stijgende trend: de aankoopprijzen van vastgoed blijven bijna overal stijgen en de toename is zelfs twee keer hoger dan in 2018. Er zijn natuurlijk ook uitzonderingen! In de provincie Namen bijvoorbeeld, bleven de prijzen van de appartementen stabiel. En in West-Vlaanderen zijn die prijzen zelfs gedaald.

 

Het is dus mogelijk om betere woningprijzen te vinden als u enkele kilometers verder gaat zoeken. Maar welke gemeenten zijn vandaag het aantrekkelijkst qua prijs? Zoekt u best naar vastgoed in Jette of Waver, of in Kraainem of Chimay? Een slimme vraag!

 

Hoeveel kost een woning in België?

Alles hangt af van het gewest waar u zich wilt vestigen. Eén ding is zeker: in het zuiden van ons land doet u de beste koopjes. En dat verschil voelt u heel goed in uw portefeuille! Zo ligt de gemiddelde prijs voor een doorsneewoning in Wallonië rond 145.000 euro. In Vlaanderen moet u 60% meer bijleggen. En in Brussel betaalt u zelfs makkelijk meer dan het dubbele!

 

Gemiddelde vastgoedprijzen in België in 2019 (bron: Statbel)

 

 

Brabant of Henegouwen? Geen twijfel mogelijk!

Wat valt er op als we de prijzen gaan vergelijken per provincie? Ook daar zien we een groot verschil tussen noord en zuid. De enige twee uitzonderingen zijn de provincies Waals- en Vlaams-Brabant die een nek-aan-nekrace houden bovenaan het lijstje.

 

In welke Belgische provincies vinden we dan de laagste prijzen? In Wallonië zijn dat Henegouwen en Luxemburg en in Vlaanderen is dat Limburg. Nog een bijzonderheid in Wallonië: het verschil in prijs tussen een doorsneewoning en een appartement is vrij klein, terwijl een gesloten bebouwing in Brussel gemiddeld dubbel zo duur is als een appartement. Niet vergeten dus!

Gemiddelde vastgoedprijzen per provincie in België in 2019 (bron: Statbel)

 

De top drie van de meest betaalbare Vlaamse provincies

De Belgische provincies waar de vastgoedprijzen het laagst zijn

Elsene is de duurste gemeente, Hastière de goedkoopste

In het lijstje voor 2019 met de duurste gemeenten in België op het vlak van aankoopprijzen van woningen vinden we Elsene en Sint-Pieters-Woluwe in Brussel, Sint-Martens-Latem en Knokke-Heist in Vlaanderen en Lasne in Wallonië.

 

In Hastière (provincie Namen) vindt u dan weer de beste prijzen van heel het land. Deze parel van de Haute-Meuse wordt op de hielen gezeten door zijn buurgemeente Viroinval, die bekendstaat als een paradijs voor wandelaars. Houdt u van de natuur? Dan weet u dus wat u te doen staat ...

Top vijf van de duurste en goedkoopste gemeenten in België in 2019 (bron: Statbel)

 

En per gewest?

Top vijf van de duurste gemeenten in België

In Brussel In Wallonië In Vlaanderen
Elsene Lasne Sint-Martens-Latem
Sint-Pieters-Woluwe Waterloo Knokke-Heist
Sint-Lambrechts-Woluwe Terhulpen Sint-Genesius-Rode
Ukkel Rixensart Schilde
Etterbeek Graven Wezembeek-Oppem

 

Top vijf van de goedkoopste gemeenten in België

In Brussel In Wallonië In Vlaanderen
Sint-Jans-Molenbeek Hastière Ronse
Anderlecht Viroinval Wervik
Brussel-Stad Chimay Gingelom
Sint-Agatha-Berchem Dour Tongeren
Jette Colfontaine Menen

 

En de rest van de lijst? Die vindt u hier.

 

Goed om te weten!

Wilt u per kwartaal de gemiddelde prijzen van de woningen in uw gewest weten?

Raadpleeg dan de Notarisbarometer. Daar vindt u een schat aan informatie!

 

Binnenkort eigenaar?

Vergeet niet uw woning te verzekeren tegen schade aan het gebouw en/of de inboedel.

Kijk hoe een woningverzekering u heel wat last bespaart.

 

Meer weten over de Woningverzekering van Ethias >

 

Lees ook ...

 

https://www.ethias.be/part/nl/tips-weetjes/woning/brand-woning-eigenaar/6-ssentiele-stappen-woning-koopt.html

 

https://www.ethias.be/part/nl/tips-weetjes/woning/brand-woning-eigenaar/mythes-bouwen-renovatie.html

 

https://www.ethias.be/part/nl/tips-weetjes/woning/diverse/hoe-kiest-u-de-juiste-verzekering.html

Vond u dit artikel interessant?
Deze website maakt gebruik van cookies om u een optimaal surfcomfort te bieden en u aangepaste inhoud en berichten te tonen, zoals reclame die aangepast is aan uw interesses. Door te klikken op de knop 'Verdergaan' aanvaardt u het gebruik van deze cookies. Als u de cookies wenst uit te schakelen, verzoeken wij u de instellingen van uw webbrowser te veranderen.   

Meer info

OK