011 28 28 00
Ma - Vr : 8 tot 20u
Zaterdag: 8.30 tot 12.30u
Geboortedatum komt niet overeen.
Indien foutief ingegeven, moet u dit corrigeren.
Indien u een offerte wilt maken voor een andere persoon, contacteer dan ons Contactcenter Leven: 011 28 27 40 (van maandag tot vrijdag van 8 tot 20 uur en zaterdag van 8.30 tot 12.30 uur).
De premie van de Home Emergency dient u via overschrijving te betalen.
U ontvangt hiervoor de factuur per post.
Fout op de pagina!
Probeer nogmaals vanaf de homepagina ethias.be (eventueel uw browsergeschiedenis en cookies wissen).
Indien dit probleem zich blijft voortdoen, stuur dan een korte omschrijving naar g-internet@ethias.be.
U ontvangt binnen de 24 uur een bevestiging van uw betaling via e-mail.
Uw contract is correct afgesloten. U ontvangt dit via e-mail samen met de factuur.
U bent verzekerd van zodra wij uw betaling hebben ontvangen (of vanaf de datum die u hebt opgegeven indien deze na de betaling valt).
Op basis van de ingevulde gegevens kunnen wij uw contractaanvraanvraag niet bevestigen.
We zullen uw dossier nakijken en informeren u zo snel mogelijk hierover.
We kunnen niet bepalen dat u of een gezinslid reeds een Auto- of Woningverzekering heeft bij Ethias.
Als dit juist is, gelieve verder te gaan aan het basistarief.
Als dit niet juist is, bel naar 011 28 29 97 om de persoon door te geven die deel uitmaakt van uw gezin en reeds een individuele Auto- of Woningverzekering heeft bij Ethias.
U wenst zich bij Ethias te verzekeren ?
Wij kunnen u hierbij helpen !
1. U vraagt online een contract aan*;
2. Wij sturen u uw contract samen met een opzegbrief om het oude contract op te zeggen;
3. Ofwel stuurt u deze opzegbrief aangetekend naar uw vroegere maatschappij, ofwel stuurt u hem naar ons en doen wij verder het nodige voor de aangetekende verzending ervan (zonder kosten voor u).
Regels die moeten worden nageleefd:
- uw vroegere maatschappij moet de opzegbrief ten minste drie maanden voor de vervaldag van het desbetreffende contract ontvangen;
- indien u uw premie in schijven betaalt, moet u enkel rekening houden met de hoofdvervaldag van uw contract;
- de opzegbrief moet worden opgesteld door de titularis van het contract en moet het adres van de maatschappij, het contractnummer, de vervaldag alsook de volledige gegevens van de titularis van het contract bevatten.
* In geval van onderschrijving in een van onze kantoren of via ons Contactcenter kunnen deze stappen worden uitgevoerd op eenvoudige aanvraag bij uw adviseur.
De bevestiging van de contractafsluiting impliceert de aanvaarding ervan door de internaut, in zijn geheel en tegen de aangegeven prijs. Deze bevestiging geldt als handtekening en als uitdrukkelijke aanvaarding van alle gestelde handelingen op de website.
Zowel de verzekeringnemer als de verzekeraar kan de overeenkomst zonder boete en zonder motivering opzeggen per aangetekende brief binnen een termijn van 14 kalenderdagen. Deze termijn begint te lopen vanaf de dag van het sluiten van de overeenkomst, of vanaf de dag waarop de verzekeringnemer de contractvoorwaarden en de precontractuele informatie op een duurzame drager heeft ontvangen, indien dit later is. De opzegging die uitgaat van de verzekeringnemer treedt in werking op het ogenblik van de kennisgeving, deze die uitgaat van de verzekeraar acht dagen na de kennisgeving ervan. In geval van het inroepen van dit verzakingsrecht voor een overeenkomst die met toestemming van de verzekeringnemer vervroegd in voege is gegaan, is de verzekeringnemer gehouden tot betaling van de premie in verhouding tot de periode gedurende welke er dekking werd verleend. Dit is de vergoeding voor reeds verstrekte diensten.
Betaal onmiddellijk
011 28 28 01
Ma - Vr : 8 tot 20u
Zaterdag: 8.30 tot 12.30u
Op basis van de ingevulde gegevens kunnen wij uw contractaanvraanvraag niet bevestigen.
We zullen uw dossier nakijken en informeren u zo snel mogelijk hierover.
011 28 28 01
Ma - Vr : 8 tot 20u
Zaterdag: 8.30 tot 12.30u
011 28 28 00
Ma - Vr : 8 tot 20u
Zaterdag: 8.30 tot 12.30u
Geboortedatum komt niet overeen.
Indien foutief ingegeven, moet u dit corrigeren.
Indien u een offerte wilt maken voor een andere persoon, contacteer dan ons Contactcenter Leven: 011 28 27 40 (van maandag tot vrijdag van 8 tot 20 uur en zaterdag van 8.30 tot 12.30 uur).
Betaal onmiddellijk
U ontvangt binnen de 24 uur een bevestiging van uw betaling via e-mail.
Uw contract is correct afgesloten. U ontvangt dit via e-mail samen met de factuur.
U bent verzekerd van zodra wij uw betaling hebben ontvangen (of vanaf de datum die u hebt opgegeven indien deze na de betaling valt).
U wenst zich bij Ethias te verzekeren ?
Wij kunnen u hierbij helpen !
1. U vraagt online een contract aan*;
2. Wij sturen u uw contract samen met een opzegbrief om het oude contract op te zeggen;
3. Ofwel stuurt u deze opzegbrief aangetekend naar uw vroegere maatschappij, ofwel stuurt u hem naar ons en doen wij verder het nodige voor de aangetekende verzending ervan (zonder kosten voor u).
Regels die moeten worden nageleefd:
- uw vroegere maatschappij moet de opzegbrief ten minste drie maanden voor de vervaldag van het desbetreffende contract ontvangen;
- indien u uw premie in schijven betaalt, moet u enkel rekening houden met de hoofdvervaldag van uw contract;
- de opzegbrief moet worden opgesteld door de titularis van het contract en moet het adres van de maatschappij, het contractnummer, de vervaldag alsook de volledige gegevens van de titularis van het contract bevatten.
* In geval van onderschrijving in een van onze kantoren of via ons Contactcenter kunnen deze stappen worden uitgevoerd op eenvoudige aanvraag bij uw adviseur.
De bevestiging van de contractafsluiting impliceert de aanvaarding ervan door de internaut, in zijn geheel en tegen de aangegeven prijs. Deze bevestiging geldt als handtekening en als uitdrukkelijke aanvaarding van alle gestelde handelingen op de website.
Zowel de verzekeringnemer als de verzekeraar kan de overeenkomst zonder boete en zonder motivering opzeggen per aangetekende brief binnen een termijn van 14 kalenderdagen. Deze termijn begint te lopen vanaf de dag van het sluiten van de overeenkomst, of vanaf de dag waarop de verzekeringnemer de contractvoorwaarden en de precontractuele informatie op een duurzame drager heeft ontvangen, indien dit later is. De opzegging die uitgaat van de verzekeringnemer treedt in werking op het ogenblik van de kennisgeving, deze die uitgaat van de verzekeraar acht dagen na de kennisgeving ervan. In geval van het inroepen van dit verzakingsrecht voor een overeenkomst die met toestemming van de verzekeringnemer vervroegd in voege is gegaan, is de verzekeringnemer gehouden tot betaling van de premie in verhouding tot de periode gedurende welke er dekking werd verleend. Dit is de vergoeding voor reeds verstrekte diensten.
Fout op de pagina!
Probeer nogmaals vanaf de homepagina ethias.be (eventueel uw browsergeschiedenis en cookies wissen).
Indien dit probleem zich blijft voortdoen, stuur dan een korte omschrijving naar g-internet@ethias.be.
De premie van de Home Emergency dient u via overschrijving te betalen.
U ontvangt hiervoor de factuur per post.
We kunnen niet bepalen dat u of een gezinslid reeds een Auto- of Woningverzekering heeft bij Ethias.
Als dit juist is, gelieve verder te gaan aan het basistarief.
Als dit niet juist is, bel naar 011 28 29 97 om de persoon door te geven die deel uitmaakt van uw gezin en reeds een individuele Auto- of Woningverzekering heeft bij Ethias.
Een nieuwbouw kopen of laten bouwen is goedkoper dan renoveren. Waar of niet waar?
Dit is geen mythe: de Belg heeft een baksteen in de maag. De Belgische vastgoedmarkt kende in 2016 zijn beste jaar ooit. Maar welke oplossing is het voordeligst? Laten bouwen, sleutel op de deur of renoveren? Hoe maakt u de juiste keuze? Laten we samen de voordelen en nadelen van elke oplossing bekijken.
De voordelen:
• Bij bouwen kiest u alles van a tot z. De ligging, de materialen, de grootte van het stuk grond en de plannen van de woning: u bouwt uw droomwoning op maat. Naar uw smaak en noden.
• Ander groot voordeel: uw woning is helemaal nieuw en wordt gebouwd met de nieuwste en best presterende materialen. Conform de strengste bouwnormen. Resultaat: geen grote onderhoudskosten de eerste jaren en lage energiefacturen.
• En omdat de woning beter geïsoleerd is en beantwoordt aan de recente energienormen, ligt de herverkoopwaarde ook hoger. Heel voordelig als u er niet heel uw leven wilt wonen.
• De notariskosten (2% in dit geval) worden berekend op basis van de verkoopprijs van de bouwgrond. Telt ook mee natuurlijk. ;-)
• Kosten drukken? Dan kunt u zelf een deel van de werken uitvoeren. Uw neef is misschien loodgieter. Of uw beste vriend klusjesman. En wie weet is uw vader een meester in betegelen.
De nadelen:
• Bouwgronden worden steeds schaarser in België.
• En ze zijn best duur. De prijs voor een bouwgrond hangt ook sterk af van de regio. Om u een idee te geven: in Vlaanderen betaalt u zo’n € 180/m2, in Brussel € 625/m2 en in Wallonië 120/m2. Wat een verschil!
• Naast de aankoop van de bouwgrond en de notariskosten zijn er ook de kosten voor de architect (zo’n 7%), de aannemer, de materialen, arbeidskosten en de btw (21%). Op dit moment start de bouwprijs per m2 vanaf € 1000/m2 (architect en btw niet inbegrepen). Dus neem € 1300-1400/m2 all-in.
• Verschillende elementen bepalen de totaalprijs: de ligging, het soort woning (vrijstaand, halfopen, casco, sleutel-op-de-deur, verdiepingen of alles beneden), de materialen en de moeilijkheidsgraad. En het feit of u goede vaklui hebt of niet!
• U hebt ook een bouwvergunning nodig. Daaraan ontsnapt u niet. Reken voor de aanvraag minimum 2 maanden. Als alles vlot gaat. ;-)
Denk eraan!
Hebt u een bouwvallig huis gespot op een droomlocatie? En u kunt zich de afbraak en wederopbouw perfect voorstellen? Dan maakt u alles met de grond gelijk en start u vanaf een wit blad. Dat is vaak voordeliger dan een renovatie. Bovendien hebt u dan een nieuwbouwwoning, op maat. Nog een enorm voordeel: u betaalt maar 6% btw in bepaalde gemeenten als u een oud gebouw afbreekt en een nieuwe privéwoning op die plaats bouwt.
De voordelen:
• U hoeft niet als een gek naar bouwgrond te zoeken. Geen lange discussies met de architect, geen rommelige bouwwerf en meer comfort. En: u bespaart zich een hoop stress.
• Net zoals bij bouwen is uw woning helemaal nieuw en modern. Gemaakt met de best presterende materialen en volgens de normen. U bent dus de eerste jaren gerust en bespaart op uw energiefactuur. Ook best belangrijk.
• U kent vooraf de totaalprijs en hebt een klare kijk op de agenda, in het bijzonder wanneer u de sleutels krijgt. Dus qua kosten en levertijd geen verrassingen. De prijs is all-in, zelfs de marge van de aannemer zit erin.
• De aannemer blijft 10 jaar verantwoordelijk, vanaf de overhandiging van de sleutels, voor alle gebreken van de grond en het gebouw, die de stevigheid van het gebouw in gevaar brengen. Een aannemer biedt u soms 2 jaar extra garantie op de afwerking. Een hele geruststelling.
De nadelen:
• De notariskosten liggen duidelijk hoger.
• Uw woning is niet 100% op maat en is niet helemaal het warme nest uit uw dromen. Sterker nog: in een appartementsgebouw lijkt uw flat bijna als twee druppels water op de flat van uw buurman. Eenheidsworst, dus.
• De plannen zijn al ontworpen door de aannemer, u hebt niets te zeggen. U kiest gewoon uit een beperkt aanbod van afwerkingen. Wilt u grote aanpassingen? Dan bent u snel meer geld kwijt.
De voordelen:
• U koopt een karaktervolle woning met een ziel.
• Renoveren gaat sneller dan bouwen: zo’n 6 maanden versus 1 jaar voor een nieuwbouw (da’s iets minder voor een prefabwoning).
• U start niet vanaf nul. U hebt al een idee van de ruimte en mogelijkheden. U kunt zich veel makkelijker voorstellen hoe het is om daar te wonen.
• De woning is goedkoper in aankoop. Het valt natuurlijk te zien in welke regio.
• Sommige delen en elementen zijn in goede staat. U kunt geld besparen door ze te behouden.
• Bent u een handige harry, dan kunt u een aantal werken zelf doen. Dit bespaart u opnieuw een smak geld.
• U kunt er tijdens de werken al intrekken. Dat lukt niet bij een nieuwbouw. En wie zegt dat u alles in één keer moet renoveren? Spreid de werken uit over de tijd en kijk naar uw budget en naar wat u nodig hebt.
• U betaalt maar 6% btw op de verbouwingswerken - en dus geen 21% - als de woning ouder is dan 10 jaar.
• U mag rekenen op meer en belangrijkere renovatiepremies of -subsidies.
De nadelen:
• Vergeet maatwerk. U kunt niet al uw dromen realiseren. Een mooi compromis moet volstaan.
• U kunt voor verrassingen komen te staan. Zoals een muur die instort terwijl u gewoon een nieuw plafond wilt steken. Of een bouwwerk dat vol ongedierte zit! En maak u geen illusies: de werken zijn altijd groter en duren vaak langer dan u denkt. Ook de factuur tikt verder aan. Eén goede raad voor u begint te renoveren: schakel een expert in (architect, aannemer, uitvoerder) voor een complete plaatsbeschrijving en om de belangrijkheid van de geplande werken te evalueren. En hou rekening met een stevige marge van 15% voor onvoorziene omstandigheden.
• De notariskosten liggen duidelijk hoger. Wat dekken deze kosten? De registratierechten (10-12,5%), de honoraria van de notaris, de opzoekingen en het papierwerk (tussen € 850 en € 1100) en de btw van 21% op de honoraria van de notaris. Doet pijn, hé. Bereken uw notariskosten online.
Goed om te weten!
U kunt uw woning verzekeren vanaf de start van de werken. Bij Ethias profiteert u van een korting tot 50% voor woningen in opbouw. De werf wordt gedekt voor de aannemer of door u via een specifieke verzekering Alle bouwplaatsrisico’s.
Conclusie:
Een nieuwbouw lijkt minder duur in aankoop. Maar bouwgrond wordt almaar schaarser in België. Daarom kiezen mensen vaker voor renovatie, vooral in de stad. Een andere optie om het gebrek aan bouwgrond te omzeilen? Een bouwvallig huis opkopen voor een zacht prijsje en helemaal vernieuwen. Dat blijkt vaak het voordeligst.
Kortom: beslis op basis van uw portemonnee, woonstijl en de locatie waar u graag woont. Wilt u een karaktervolle woning met een ziel en bent u bereid een compromis te sluiten? Dan is renoveren iets voor u. Wilt u daarentegen een woning die perféct voldoet aan al uw wensen en hebt u een ideaal lapje grond gevonden? Er is bovendien geen haast bij? Dan zal nieuwbouw u kunnen verleiden.